Zeju 84c4ed3215817fca37bb55ace6fe523c65853edb21461f418ba4c8049d64bf58
苏州
择居网 > 资讯

地铁口旁带欧尚永金公寓实探

择居网 2018-03-23 17:24:42

旺不旺看地地段,对于投资买家而言,投资地产项目的选择,地段永远是不二法门。“商圈中心、地铁上盖、楼下欧尚、精装现房。”相城永金公寓自公开以来,就因地段优势备受关注。为此,择居小编特此去相城实际探访,为您还原一个永金公寓的真实画像。

地段优势

地段,地段,还是地段,对于房地产界而言,李嘉诚的这句名言早已成为行业的金科玉律。相城永金公寓就地段位置而言,在相城实属稀缺。楼盘位置在齐门北大街与润元路交汇处,2号线陆慕站2号、3号两个出站口直抵楼下。此外待修的地铁线出口,也已经建成,永金公寓地铁上盖名副其实。除地铁口直达,公交站宋泾桥南也在50米左右。交通非常方便。

配套优势

项目周边商居氛围较为浓厚,对面不足30米是哥伦布商业街,经营亲子项目、热门餐饮,人气多;附近50米左右是海亮香榭时光,楼盘已经入住;而海亮第二新开工项目也在距离公寓50米左右,未来势必给商圈人气注新动力;而在100米左右是相城婚纱城商业街,周边有大社区香城颐园区环绕,人流充足。重要的是永金公寓商业广场现有欧尚入住,圈定了在该段的核心位置。这是苏州三个欧尚超市之一。欧尚的入住无疑是对永金公寓商业广场地段、位置、人气的认可。也将带来更多人流。

而目前周边老旧民房的改造,拆除,不仅能提高商圈影响,也给板块前景带来不少机遇。
此外在距离永金公寓一公里左右就到达万达广场,平江新城的商圈核心,两大商圈2站公交距离便联动而起,为区域增添了厚重的中心氛围,商业发展潜力不容忽视。

产品优点:
1、精装现房,面积48-53平米,挑高4.49米,LOFT得房率高,三梯三户方便自由;房源在22-23层,总价81-91万/套,均价16500元/m²,首付45万左右,目前房源不到300套。

2、品牌托管,项目是朗诗地产公司托管10年,第一年每月租金2200元/月,以后逐年递增2.5%,10年后托管公司会对房子维护,无须业主出钱。
3、车位1:1,免费。

项目不足:
1、前10年业主不能自己住,由托管公司管理,业主自用度略有降低。
2、户型复式得房率高,但空间感略有压缩。
3、周边有一些老旧房,对居住氛围有所讲究的住户而言有所影响。

总结:对于投资买家来说,相城永金公寓综合地段、配套、户型以及增值前景来看,都值得考虑,也是苏州不可多得的热门项目。

择居网编辑整理】

浏览记录

楼盘名称 价格 区域

推荐楼盘

【吴江】苏高新地产天城花园

12500元/㎡
地铁沿线 配套完善

【吴江】苏高新地产天城花园

12500元/㎡
地铁沿线 配套完善

【吴江】融创枫丹壹号

22000元/㎡
花园洋房 地铁沿线 特色别墅

【吴江】融创枫丹壹号

22000元/㎡
花园洋房 地铁沿线 特色别墅
免 费专 车
在 线咨 询
预约免费专车
我们会根据大家的意见每天关注并优化产品,为您提供更好的服务!
确认
专业房产顾问在线等您 !
 最近咨询的顾问 退出
正在使用云信web版

正在获取最近联系人...

多端登录管理

云信手机版

下线

云信PC版

下线
确定要退出择居网在线咨询吗?