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首开玖珑花园最后推盘探秘

择居网 2018-03-29 19:08:16

见证吴江房价的飞涨  首开玖珑花园最后推盘探秘

3月28日,苏州首开玖珑花园举行产品发布会,宣布最后一期产品21#高层即将入市。作为进驻吴江太湖新城最早也是体量最大的楼盘之一,可以说首开玖珑花园见证了吴江太湖新城的楼市成长。房价的飞涨。作为这样一个“元老”,如今还有最后一波房源入市,那么首开玖珑花园在封顶之作时将展示怎样的产品?市场对于首开玖珑花园又有怎样的期许,都值得我们再次认识这个建筑面积超50万方的大盘,有着怎样的独特与亮点。

据悉,本次首开玖珑花园将推21#号楼王,产品面积为92m²与147m²两种,楼间距127米,两梯三户,产品为带装修高层,价格预计在17000-18000元/m²,房源预计在300套左右。

从产品信息看,首开玖珑花园最后产品价格与周边楼盘相当,在它对面北极星尚雅苑即将加推,,前期小高层价格在22000/m²;一站之隔的苏州湾天珀价格在高层18000-19000元/m²;与这些紧邻的楼盘相比,首开玖珑花园突出的卖点在于高层带装修价格在17000-18000元/m²。

从区域看,首开玖珑花园位于吴江区高新路与230省道交汇处,太湖新城东区板块,靠区域中心位置,交通非常便利。项目距离地铁4号线苏州湾东站1000米左右,楼盘附近有公交站台,交通比较便利,方便快速通达吴中区、姑苏区、新区。

配套方面,太湖新城板块周边配套正在崛起,目前项目周边学校有吴江中学,距离项目50米左右,苏州湾实验小学距离300米左右,新城吾悦广场综合体,距离项目1公里内。此外苏州大剧院、苏州湾美食商业街距离在1.5公里左右,总体而言项目周边配套正在崛起,发展前景值得关注。

产品及品牌看,首开玖珑花园品牌是一个优势,在它旁边的竞品盘北极星和天珀都是本土房企开发,对于在意品牌的购房者比较有吸引力;另外产品专注高层,整个项目均为高层产品,相比旁边北极星和天珀的洋房、小高层产品,高层产品是项目的卖点。

项目不足:
1、周边商业较少对于生活便利性有所影响。
2、楼盘质感看上去较为粗糙。

点评:总体而言,首开玖珑花园对于刚性置业或者投资置业来说是可以关注的项目,太湖新城板块整体房价已从14年7000-8000元/m²,上涨到目前18000-19000元/m²。随着新城的发展深入,区域潜力依然不小。


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